نتایج بهتر اجاره: نحوه عملکرد گواهینامه SmartScore و اینکه چرا این گواهینامه موجب نوآوری در املاک و مستغلات تجاری می‌شود.

چقدر هوشمند است این ساختمان هوشمند؟

ساعت‌های هوشمند، چراغ‌های هوشمند، حتی یخچال‌های هوشمند — بسیاری از چیزهایی که ما روز به روز با آن‌ها تعامل داریم در تلاش برای پیش‌بینی نیازهای ما و آسان‌تر کردن زندگی‌مان “هوشمندتر” می‌شوند. برخی از این بهبودها واقعاً معنادار هستند، در حالی که برخی دیگر کمتر از این هستند. (من به تو نگاه می‌کنم، دئودورانت هوشمند.)

وقتی صحبت از درک و ارزیابی هوش نسبی ساختمان‌های هوشمند می‌شود، ما خوش شانس هستیم، به لطف یک گواهینامه مستقل و بین‌المللی به نام SmartScore.

گواهینامه SmartScore چیست؟

یک شاخه از WiredScore، گواهینامه SmartScore یک روش جامع برای ارزیابی و صدور گواهینامه برای ساختمان‌های پیشرفته فناوری ارائه می‌دهد. گواهینامه WiredScore ابتدا ایجاد شد تا ساختمان‌های دیجیتالی متصل به بهترین شکل را ترویج کند — در ابتدا در شهر نیویورک (در سال 2013) و اکنون در 39 کشور در سطح جهانی. گواهینامه SmartScore در سال 2021 راه‌اندازی شد، در پاسخ به درخواست‌های مشتریان WiredScore برای وضوح در مورد ساختمان‌های هوشمند و راهنمایی در دستیابی به پتانسیل کامل آن‌ها.

تجربیات واقعاً متمایز نیروی محرکه در CRE هستند

همه‌گیری کووید برای همیشه نحوه کار ما را تغییر داد و باعث افزایش بی‌سابقه نرخ خالی بودن دفاتر شد، که به 20% در بازارهای ایالات متحده رسید و حتی بیش از 30% در برخی بازارها در سال جاری. این نرخ‌های بالای خالی بودن به مستاجران قدرت بیشتری نسبت به گذشته داده است و فشار بر مالکان و توسعه‌دهندگان را برای ارائه تجربیات واقعاً متمایز در قالب فضاهای مشترک عالی و امکانات با “عوامل شگفت‌انگیز” افزایش داده است — تجربیاتی که بیشتر اوقات توسط فناوری ممکن شده‌اند.

خبر خوب؟ توسعه‌دهندگان و اشغال‌کنندگان، مالکان و مستاجران در حال همکاری هستند. گواهینامه SmartScore به آن‌ها کمک می‌کند تا تجربیات هوشمند را تعریف و اندازه‌گیری کنند و چارچوبی برای بحث در مورد چیزی که به طور طبیعی پیچیده است ارائه می‌دهد — و به تحقق ساختمان‌های هوشمند رویایی آن‌ها کمک می‌کند.

گواهینامه SmartScore چه مواردی را پوشش می‌دهد — و چه چیزی در حال روند است

استانداردهای SmartScore شش دسته اصلی عملکرد کاربر را پوشش می‌دهند:

• دسترسی و ناوبری — دسترسی به ساختمان، راه‌یابی و بهینه‌سازی آسانسور
• سلامت و رفاه — کیفیت هوا، گزارش‌دهی رفاه و راحتی ساکنان
• پایداری — مدیریت انرژی، زباله و آب
• جامعه و خدمات — شارژ EV، تحویل‌ها و رزرو فضای خدماتی
• نگهداری و عملیات — نظافت، سفارش‌های کاری و تشخیص/تشخیص خطا
• ایمنی و امنیت — امنیت ساختمان، استفاده و هشدارهای اضطراری

برخی از قابلیت‌های هوشمند — مانند نظارت بر کربن و نظافت مبتنی بر تقاضا — هنوز در مراحل اولیه پذیرش هستند، اما دیگرانی وجود دارند که به‌طور محکم توسط اکثریت ساختمان‌های هوشمند در تقریباً هر جغرافیا با ارزش واضح و اثبات‌شده برای کاربران و مالکان پذیرفته شده‌اند. برخی از این برندگان واضح شامل امنیت ساختمان هوشمند، کنترل دسترسی دیجیتال، بهینه‌سازی آسانسور، کنترل راحتی ساکنان و ورود بازدیدکنندگان است.

مزایای SmartScore: نتایج بهتر اجاره، تجربیات بهتر مستأجر و دسترسی به تخصص

دستیابی به گواهینامه WiredScore و SmartScore می‌تواند مزایای قابل اندازه‌گیری داشته باشد. طبق گزارش Moody Analytics، ساختمان‌هایی که دارای گواهینامه WiredScore بودند به‌طور متوسط، 3.8% کمتر از ساختمان‌های غیرگواهی شده خالی بودند. علاوه بر این، ساختمان‌های گواهی شده که بهترین اتصال و تجربیات enabled فناوری را ارائه می‌دهند می‌توانند اجاره‌های بالاتری را پشتیبانی کنند. به عنوان مثال، در شهر نیویورک، افزایش 2.7% در اجاره نسبت به املاک غیرگواهی شده وجود داشت.

فراتر از این آمار، استفاده از تخصص منبع پیشرو جهانی در ساختمان‌های هوشمند به ارائه تجربه‌ای یکپارچه “از خیابان تا میز” در املاک شما کمک می‌کند تا بهتر به تقاضاهای در حال تحول ساکنان پاسخ دهد.

آماده‌اید تا ساختمان شما هوشمندتر از ساختمان کناری باشد؟ با دسترسی موبایل شروع کنید.

به عنوان یک راه‌حل معتبر WiredScore، HID می‌تواند از سفر شما به گواهینامه SmartScore پشتیبانی کند. یک مکان عالی برای شروع، HID Mobile Access — اعتبارنامه‌های فوق‌امن و فوق‌راحت که به‌طور مستقیم بر روی دستگاه‌های موبایل کارمندان یا مستأجران شما ذخیره شده‌اند >>